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中介將購房款拿去放貸了?

記者調查|時間:2017-06-01 21:20 來源:柳州晚報 評論:0 點擊:1474

萬業貿易的人員在與丁先生等購房者協調


在二手房買賣中,房東簽了協議后又以房價低為由不愿賣的情況時有發生。不賣就不賣吧,總該把購房者支付的認購金、首付款等款項退給人家吧,可就有中介不肯退錢。市民丁先生等人通過二手房中介——柳州市萬業貿易公司購買二手房,不僅房子買不到,連支付給該公司的認購金和首付款,竟然也遲遲拿不回來。


支付10多萬元首付款后被告知房東不賣了


丁先生在柳州打拼多年,一直沒有買房。去年11月份,他看到張貼在路邊的一張二手房轉讓信息,顯示位于柳石路城南首座6棟2單元202號房要轉讓,房子建筑面積108.8平方米,賣55萬元。他覺得價錢還可以,就找到發布房屋轉讓信息的二手房中介公司——當時還在茅山路辦公的柳州市萬業貿易公司(以下簡稱萬業貿易),對方派人帶他去看房。


看房后,他覺得房子還可以,便按中介的要求于去年11月25日支付了2萬元的認購金,并表示愿出53萬元購買。后來中介告訴他,房東同意53萬元成交,讓其趕緊支付購房首付款10.6萬元。去年12月5日,他刷卡支付了8.6萬元,加上之前支付的2萬元共10.6萬元,一起作購房首付款支付給萬業貿易。


丁先生說,如果情況正常的話,今年3月份左右,他就應該得到房子了。可讓他萬萬沒有想到的是,后來中介告訴他,房東以房價低為由不賣了。


萬業貿易人員給丁先生發的手機短信


“你不賣就把錢退給我吧。”丁先生說,為了要回支付給萬業貿易的10.6萬元,他多次找到萬業貿易,其中股東之一的覃先生跟他簽了一份補充協議,并加蓋公司的章。記者看到,這份補充協議的大致意思是,萬業貿易保證在4月28日前配合丁先生去辦理房屋網簽和報稅手續,若未能按時辦理,就算萬業貿易違約,并于違約之日退回丁先生的10.6萬元首付款。


然而,萬業貿易并不守信。在此之前,萬業貿易已從茅山路搬到了燎原路。


5月8日,丁先生找到萬業貿易,對方再次承諾于5月12日先向其支付一半的首付款。5月12日,當他找到萬業貿易時,對方再次不守承諾。丁先生只得撥打電話報警。在雞喇派出所民警出警協調后,對方當著民警的面承諾5月19日給丁先生退款。


“我以為他們當著民警的面承諾不會有假,哪想到他們再次說謊。”丁先生說,5月19日上午,對方給他發來短信,說當天公司沒有人在,讓其5月21日再過去。5月21日上午,丁先生找到萬業貿易時,卻被告知老板不在,退不了錢。丁先生只得再次撥打電話報警。


購房者懷疑萬業貿易一開始就在設套


萬業貿易給丁先生開具的收據


5月21日上午,記者在榮軍派出所見到了丁先生、黃女士和萬業貿易的兩名人員。


黃女士告訴記者,她的遭遇與丁先生的一致,都是先簽了協議后說房東嫌房價低又不交易了,但卻遲遲不退還她支付的首付款6萬元。


黃女士說,她看中的房屋轉讓位于白云小區二村18棟5-2號,建筑面積為61.23平方米,總價為23萬元。


“雖然房子年代很久,但價格我覺得還可以,就跟他們簽了協議。”黃女士說,她于2月份向萬業貿易支付了6萬元首付款,后來一直沒見有進展,就于4月初打電話去問。對方告訴他,房子原先的抵押問題辦妥了,“我擔心他們說謊,就讓他們帶我去查檔。”


黃女士說,剛開始對方答應次日帶她去的,然而次日一早就說房東有事去不了。后來見她追問得急,對方才告訴她,房東以房價低為由不賣了。


“房子買不成了,我就讓他們退錢,他們竟然說要過57個工作日后才能退,哪有這樣的道理。”黃女士多次找到萬業貿易,但對方每次都以各種理由不退錢。5月19日,萬業貿易還跟她簽了個補充協議,說要到5月24日才能退錢,“可我是不相信他們了。”


丁先生和黃女士告訴記者,他們現在懷疑萬業貿易一開始就在設套忽悠他們,即先以低房價為誘餌,等他們支付首付款后,又以房東嫌房價低為由不賣了,然后故意長時間扣留他們支付的首付款。


購房者的首付款被拿去放貸了?


萬業貿易與黃女士簽的補充協議


在榮軍派出所里,一名自稱萬業貿易負責人的男子告訴記者,之前的情況他不是很清楚,對于丁先生和黃女士的錢,他們肯定會還的,只是公司現在沒有錢。


當記者問其之前收丁先生和黃女士的錢去哪了,這名男子稱,有部分錢確實是“放”出去了,現在還收不回來,待收回來有錢了才能退給丁先生和黃女士。


這名男子還說,他們不會“跑路”,也不會“一房多賣”。其間,該公司股東之一的覃某面對記者的詢問,始終一言不發。


“他們收了我們的首付款,現在卻說沒有錢退給我們,原來是拿出去放貸了。”丁先生說,他在萬業貿易辦公場所內的一塊小黑板上,就看到寫著“錢生錢”等業務。


經協調,這名男子表示要過3個月才有錢退。


“可誰能保證三個月后他們不會‘跑路’?”丁先生和黃女士不無擔憂地說,他們對此很不滿意。


丁先生等已向法院起訴


5月22日,丁先生和黃女士再次找到萬業貿易,對方表示3天后給他們每人先退首付款的三分之一——即給黃女士退2萬元,給丁先生退約3.5萬元。


“只給我退了2.3萬元。”丁先生告訴記者,5月25日,他們找到萬業貿易,但對方只給他退了2.3萬元,根本不是首付款10.6萬元的三分之一,“還要我們跟他們簽6個月的借條,說剩余的要6個月后才退,我們當然不答應。”


“誰知道6個月后,還能不能找到他們。”丁先生說,萬業貿易之前的種種做法,已讓他們對萬業貿易徹底失去了信心,“他們除非馬上把錢退給我們,否則說什么我們都不信了。”


5月30日下午,丁先生告訴記者,他們已向法院起訴萬業貿易,打算通過法律途徑來追回欠款。晚報對此將繼續予以關注。(晚報記者)



責任編輯:覃連毅




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