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發展聚焦濱江西 國際住區萬科造——濱江西國際住區提升柳北宜居品質

今日柳州|時間:2019-11-27 16:33 來源:本站原創 評論:0 點擊:478

白露大道以南、濱江西路(柳江)以北、北雀路以西、衡柳線以東,沿柳江一字排開的濱江西延長線板塊近日吸引了大家的目光。上周五,“美好柳北 煥新濱江西——濱江西延長線板塊發展論壇”在柳州日報社舉行,來自政府部門的代表、地產界精英、專家學者、媒體代表齊聚一堂,讓我們看到了濱江西延長線板塊的發展前景和無窮魅力。


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各界嘉賓齊聚濱江西延長線板塊發展論壇展望片區無限未來


花自盛開蝶自來,宜居畫卷徐徐展。這片坐擁產業、人口基礎,優質自然資源和城市發展紅利的土地上,正在推動的白露村整村改造項目、馬廠村整村改造項目,成功吸引了萬科集團和鼎華集團入駐。一片宜居宜業的濱江西國際住區呼之欲出,一座出享城市繁華、入有詩意江景的美好家園即將呈現在市民眼前。


白露大道以南、濱江西路(柳江)以北、北雀路以西、衡柳線以東,沿柳江一字排開的濱江西延長線板塊內,目前正在推動白露村整村改造項目(萬科城)、馬廠村整村改造項目(鼎華)、柳化柳電等改造項目,也是萬科和鼎華將要重點打造的濱江西國際住區。


白露村改造項目將建設為萬科落子柳州的首個項目——萬科城。按照規劃,白露村將新建立中學、小學和幼兒園。


由廣西鼎華集團柳州市馬廠城中村改造投資開發有限公司建設的馬廠村改造項目。馬廠村將重建白露中學、白露村一小和白露村幼兒園。同時,2個城市體育公園、1個鄰里中心及1個綜合市場也在片區發展規劃之中。


白露大道西段約2.9公里路段已建成通車,道路寬度為50米,設有雙向6車道,道路兩側均設有面積較大的綠化帶;白露大道東段約3公里路段,以及北外環西北白露工業園路網(一期)的7條支路也在加緊建設中。


  1. 片區產業基礎雄厚,宜居需求亟待滿足


過去,柳北區是工業老區,依托得天獨厚的地理優勢成為城市發展的“心臟地帶”,僅白露片區就集中了柳鋼、柳電、柳化等大型工業企業。如今,柳北區強化招商引資,借力借勢發展壯大自己。今年,柳北區投資促進局積極圍繞裝配式建筑產業鏈、服裝產業鏈、金屬循環產業鏈和金屬精深加工產業鏈等進行了上下游專項招商。同時,做好重點項目跟蹤服務和配套服務,積極促成建成投產,使企業盡快上規模、見效益。


下一步,柳北區將重點引進裝配式建筑配套企業,依托柳鋼土地、資金、技術,建設金屬循環產業園,引進國內外知名金屬循環產業加工企業,延伸金屬循環產業鏈;引入先進地區的理念、人才、資金和技術等要素,培育服裝行業全產業鏈,激發行業競爭力和創新力,夯實產業基礎。


有產業,就有人氣。活躍于柳北區各產業鏈中的產業工人和白露村、馬廠村的原居民,賦予了濱江西延長線板塊良好的人口基礎。不管是出于剛性需求還是改善性需求,越來越多購房置業的目光都看向了這里,有意在柳北安家落戶的人們對片區內優質住宅項目的渴望與日俱增。


2.基礎配套不斷完善,江景資源魅力凸顯


柳北區讓人眷戀的,不僅有工業魅力,更有美好的生態環境和稀缺的江景資源。為了擺脫“工業老區”的印象,2018年以來,柳北區大力開展環境綜合整治,努力打造碧水藍天、宜居宜業的生態新柳北。


隨著柳電、柳化相繼停產,柳鋼實行超低排放改造,以及木材行業專項整治、“散亂污”企業清理整治等行動的開展,打響了“藍天保衛戰”的柳北區空氣環境質量逐漸改善:今年1月至10月,空氣質量優良率為92.6%,同比提高10.9個百分點,空氣質量為近5年同期最好。


同時打響的還有“綠水保衛戰”:排查整治轄區內市級飲用水水源區環境違法問題。截至2018年底,柳北生態環境局完成保護區內5處排污口整治任務,并拆除違建項目。在2019年1至3季度全國333個城市的江水水質排名中,柳州排第二位。


生態環境煥然一新的柳北,喚醒了柳州人對江的情感。濱江西延長線板塊是得天獨厚的板塊,擁有7公里的南向江岸,也是目前距離市區最近的新濱江板塊。為了將沿江地段的用地這一稀缺資源呈現在更多市民眼前,板塊內的路網建設也在不斷完善。濱江西路延長線項目于2015年1月開工建設,濱江西路延長線壺西大橋至白露大橋路段,道路全線近6公里,設有機動車雙向2車道,修通后汽車可沿河堤行至柳化、柳鋼等地段。


目前,濱江西路延長線路網建設正在不斷完善,白露大道西段約2.9公里路段已建成通車,道路寬度為50米,設有雙向6車道,道路兩側均設有面積較大的綠化帶;白露大道東段約3公里路段,以及北外環西北白露工業園路網(一期)的7條支路也在加緊建設中。接下來,軌道集團還將按步驟分批實施北外環西片區白露工業園路網(二期)3條支路的規劃建設,緩解沿江交通壓力的同時營造獨特的城市景觀。


3.盤活片區資源優勢,濱江國際住區將啟


擁有產業、人口基礎及稀缺江景資源的濱江西延長線板塊蘊含著十足的發展潛力。而在柳州市“十三五”規劃提出“一江兩岸、一主三新、多點支撐”的城市發展格局中,濱江西延長線板塊喜迎城市發展紅利,如火如荼的舊城改造讓發展潛力真真正正轉化為讓城市面貌煥新的動力。


濱江西延長線板塊內的白露村城中村改造項目從2018年11月啟動,僅半年就完成征地5356畝、拆遷369500平方米,征地拆遷總完成率達96.15%,項目住宅安置用地共12個地塊683畝,三產用地共4個地塊192畝;馬廠村城中村改造項目從2019年7月啟動,僅2個月時間就完成征地2751.898畝、拆遷397130.8平方米,征地拆遷總完成率達98.78%,項目住宅安置用地共13個地塊542.45畝,三產用地共3個地塊159.79畝。


在城改“新速度”下,片區內的各類基礎配套也在不斷更新。白露片區現有白露中學、白露中心校及其管轄的白露小學、馬廠小學、紅星小學、小村教學點等6所學校,將整體或部分被拆除。按照規劃,柳北區將在白露村建立中學、小學和幼兒園,在馬廠村重建白露中學、白露村一小和白露村幼兒園。同時,2個城市體育公園、1個鄰里中心及1個綜合市場也在片區發展規劃之中。


片區內不斷改善的人居環境、不斷濃厚的宜居氛圍,也給了入駐白露村項目和馬廠村項目的萬科、鼎華打造濱江西國際住區十足的信心。在舊城改造方面有成就、有經驗的萬科,將以規劃高標準、資金高投入、建設高質量、發展高速度這“四高”要求打造落子柳州的首個項目,占地千畝的人居大盤——萬科城。面對百里柳江原生江岸以及和這江水一般悠長的白露村歷史,廣西萬科副總經理、柳州萬科總經理吳曉靜表示,萬科城將堅持“還江于民”,讓建筑讓步自然,努力做到對自然、對江景的最大尊重。通過反復推敲整體規劃、空間布局、樓棟單體、園林功能等設計方案,萬科城將一些臨江建筑地塊排成了公園,通過兩個直接江岸的公園形成兩條重要的生態中軸,通過這些讓公園“延長江岸線”,并且把濱江風光帶無縫銜接進社區,“把最美的風景線讓給公眾”,在柳水之濱打造“人、城、自然”和諧統一的國際住區。


而進駐馬廠村改造項目的鼎華在濱江西延長線板塊的項目共涉及16個地塊,用地700多畝,總建筑面積近180萬平方米,項目規模體量巨大,并且部分地塊占據稀缺江景資源。廣西鼎華集團柳州市馬廠城中村改造投資開發有限公司董事長助理鄔靖冬表示,鼎華將針對區位特征和潛在客群,深度挖掘項目價值,結合市場,全力打造具有“自然、品位、享受”概念的沿江高品質居住帶和綠色生活景觀帶,讓濱江西延長線板塊內的宜居氛圍更濃,居住品質更高。


早晨,被江風喚醒,推窗把江景“掛”在家中;出門,沿著風景旖旎的濱江路網直通城市繁華,在產業不斷發展中拼搏奮斗;歸家,在直通江岸的公園卸下疲憊,在鄰里中心休閑放松;入夜,江面的粼粼波光悄然入夢……這些關于美好生活的暢想,將隨著濱江西國際住區的打造一步步變為現實。傲然矗立在柳水之畔的濱江西國際住區將盤活濱江西延長線板塊現有的資源優勢,圓更多人“水靈動、城繁華、人和諧”的安居夢。



(宋美玲)


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